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Le ratio prêt-valeur, également identifié sous le titre de ratio LTV (Loan-to-Value), est un indicateur monétaire essentiel utilisé dans l'commerce hypothécaire par juger le montant d'un prêt par rapport à la valeur d'une propriété mise en garantie. Ce ratio est exprimé en pourcentage et est calculé en divisant la quantité du prêt par la valeur d'une possession.

Comment Calculer le Ratio Prêt-Valeur

Pour calculer le ratio prêt-valeur, vous aussi divisez le montant du prêt hypothécaire par le prix d'une propriété, puis multipliez le résultat par 100 par obtenir le pourcentage. Par instance, que ce les deux ou non vous empruntez 200 000 € pour l'shopping d'une maison évaluée à 250 000 €, le ratio prêt-valeur peut être de (200 000 € / 250 000 €) * 100, soit 80 %.

Importance du Ratio Prêt-Valeur

Le ratio prêt-valeur est nécessaire par les prêteurs hypothécaires car il détermine l'étendue de danger affilié sur le prêt. Plus le ratio prêt-valeur est excessif, supplémentaire le prêt est considéré comme dangereux par le prêteur, car il existe un danger plus élevé que la valeur d'une propriété ne suffise pas à rembourser le prêt en cas de défaut de coût de l'emprunteur.

Impact sur les Conditions de Prêt

Un ratio prêt-valeur élevé peut entraîner des circonstances de prêt supplémentaire strictes, telles qu'un taux d'intérêt plus élevé, des récent supplémentaires ou même le rejet d'une exige de prêt. Les prêteurs préfèrent généralement des ratios prêt-valeur plus bas, ce qui signifie que l'emprunteur apporte un montant supplémentaire essentiel de fonds propres pour réduire la chance pour le prêteur.

Stratégies pour Réduire le Ratio Prêt-Valeur

Pour réduire le ratio prêt-valeur et améliorer les situations de prêt, Clic HypothèQue les débiteurs peuvent prendre les mesures suivantes :

- Faire un consommation initial supplémentaire important.
- Rechercher des propriétés à prix pas cher.
- Améliorer la valeur d'une propriété par des rénovations ou des améliorations.

Conclusion

Le ratio prêt-valeur est un élément essentiel à permettre lors de l'acquisition d'un prêt hypothécaire. En tels que ce ratio et ses implications, les débiteurs peuvent plus haut juger leur capacité à obtenir un prêt hypothécaire et prendre les mesures nécessaires pour améliorer leurs situations de prêt.