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​포항 포항힐스테이트 힐스테이트 더샵 상생공원 공급조건​​포항시 남구 중심생활권에 신규로 공급되어 입지적으로 우수하고, 대형 건설사 브랜드컨소시엄 대단지, 민간공원 특례사업 등 다양한 장점을 고루 갖추어 미래가치 높은 포항 힐스테이트 더샵 상생공원 정보를 알아보겠습니다.​​​​포항 힐스테이트 더샵 상생공원 2개 단지로 구성되며 그 중 2단지를 먼저 공급하는데요. 대지위치는 포항시 남구 대잠동 산 81-4번지 일원이고, 지하5층 지상35층 12개동, 총 1,668세대로 이루어집니다. 연면적은 96,303.16평에 달하고, 주차대수는 세대당 1.5대 가능한 포항힐스테이트 총 2,508대 공간을 마련합니다.​​​​평면타입은 84A,B,C, 127, 139P, 178P 6가지로 중대형으로 구성되는데요. 단지배치를 보면 이름에 걸맞도록 인간과 자연이 함께 상생하는 아름답고 건강한 단지로 완성합니다. 중앙광장, 어린이놀이터, 주민운동시설, 건강산책로가 마련되는 그린 파노라믹 조경 계획이 돋보이는데요.​​​​포항 힐스테이트 더샵 상생공원 전 세대 남향 위주로 설계하며 84타입이상 중대형 평형으로 구성되고, 1,2단지 총 2,667가구 대단지로 이루어집니다. 2023년 시공능력평가 토목건설 부문에서 4위를 차지한 현대엔지니어링과 7위 포스코이앤씨가 공동시공하여 포항힐스테이트 브랜드 그 이상의 자부심을 더합니다.​​​​평면도를 세부적으로 살펴보겠습니다. 84A는 4bay 판상형이고, ㄷ자형 주방과 거실이 마주보는 구조로 맞통풍에 탁월하고 개방감이 우수하겠습니다. 바로 옆 알파공간이 제공되어 팬트리로 활용할 수 있고, 현관에도 수납공간과 안방에 넓은 드레스룸을 제공해 공간활용도를 높였습니다.​​​​84B는 타워형 구조로 현관과 복도에 팬트리가 설치되고, 안방 드레스룸 ㄱ자형 주방 앞에 아일랜드식탁을 배치해 거실과 구분을 주었습니다. 84C는 A와 유사하며 현관에 좀 더 넓은 수납공간이 제공되어 포항힐스테이트 계절용품 등을 보관하기도 용이하겠습니다.​​​​포항 힐스테이트 더샵 상생공원 127㎡는 4bay 판상형이고, 침실이 4개로 설계됩니다. 주방 옆 발코니를 지나 팬트리 공간을 마련하여 효율적인 동선에 도움되겠습니다. 각 동별로 2,3세대 라인에 따라 2,3개소 엘리베이터를 설계하여 이사, 택배 걱정없이 원활한 운행이 가능합니다.​​​​클린홈 특화 아이템은 빌트인 스마트 제습기(유상), 전해수살균 수전이 설치되고, 스마트 홈 서비스를 통해 각종 제어 및 생활정보도 제공받을 수 있습니다. 세대 특화 시스템에는 실별온도조절기, 포항힐스테이트 헤파필터, 안전 욕실, LED 조명 등 편의, 건강, 안전, 절약 각 부문을 최적으로 관리할 수 있도록 하는데요.​​​​가족 모두 함께 즐길 수 있는 다양하고 편리한 주민공동시설에는 날씨 걱정없이 건강한 생활을 영위할 수 있는 피트니스, 골프연습장, GX룸, 편안한 공간에서 여유를 만끽할 수 있도록 힐스라운지, 작은도서관, 키즈카페, 컨시어지 서비스 등이 마련됩니다.​​​​포항 힐스테이트 더샵 입지를 분석해보겠습니다. 시청과 병원 중심 생활권, 포스코대로와 희망대로 사통팔달 교통망, 포항힐스테이트 상생공원이 예정되어 마당처럼 누비는 숲게권 단지로 생활, 문화, 자연이 완성된 최적의 입지를 자랑하는데요.​​​​먼저 교통환경을 보면 사업지로부터 약 3km 거리 포항IC를 차량 10분이면 이용할 수 있고, 고속버스터미널은 2km, 차량 7분 거리에 있습니다. 자차로 도로 및 광역접근성이 우수하고, 지역내외 이동은 7번국도, 포스코대로, 희망대로 등을 이용하기 좋습니다.​​​​인근 초,중,고교 및 대잠동 학원 등 교육 접근성도 양호합니다. 반경 1km 안에 초,중,고교가 모두 위치하는데요. 향후 대이초로 포항힐스테이트 배정될 예정으로 현재는 도보 통학이 불가하나 2단지 209동 산책로 및 보행육교를 조성해 걸어서 10분이면 등하교할 수 있게 됩니다.​​​​제철고, 공대 등 우수한 학세권을 형성하며, 대잠동 사교육시설도 밀집되어 우수한 교육환경이 뒷받침되는데요. 생활환경은 민간공원 특례사업으로 주거 쾌적성과 인프라가 탄탄합니다. 총 94만㎡의 공원을 품고, 선호도 높은 남구의 신규공급 대단지로 가치를 더하는데요.​​​​반경 1km 안에 롯데마트, 이마트, 성모병원, 관공서 등 골고루 갖추고 있습니다. 시청 일대 기형성된 포항힐스테이트 인프라도 이용하기 좋고, 상생공원이 완성되면 국민체육센터, 워터프라자 등 주거 쾌적성은 더욱 높아질 전망입니다.​​​​숲세권 아파트들은 추후 분양가 대비 높은 매매가를 형성하며 7,000만원~ 1억 7,400만원까지 오른 모습을 나타냅니다. 전국적으로 민간공원 특례사업 단지들은 높은 경쟁률을 보이며 주거쾌적성 선호 수요가 높음을 반영하는데요. 더불어 메이저 건설사 컨소시엄 아파트, 탄탄한 인프라 등 입지, 브랜드, 규모에 걸맞는 가치를 품고 있는 포항 힐스테이트 더샵 상생공원을 놓치지마시길 바랍니다.​​​​​​