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청주 힐스테이트평택역 센트럴시티 센트럴시티 힐스테이트 상가 분양 정보안정적인 재테크를 위해서 수익형 부동산으로 상업시설들이 각광을 받고 있습니다. 청주 센트럴시티 역시 그런 관점에서 다양한 메리트를 품고 있는 것으로 알려졌습니다.일상이 점점 회복되면서 사람들이 거리로 많이 나가고 있고, 다시 상가 시장에도 온기가 감돌며 상업시설에 대한 투자자들의 관심도 높아지고 있는데요. 상업시설의 경우 임대 이후에 세입자가 직접 인테리어를 하기 때문에 관리나 운영이 비교적 수월합니다. 그래서 관리가 편한 부동산으로도 인기가 많은 것 같습니다. 그러나 상업시설은 배후 수요와 유동 인구를 선점가능한 자리에 위치해야하며 힐스테이트평택역 센트럴시티 시설 사용자들의 만족도를 높이는 내부 인테리어나 동선도 정말 중요합니다. 해당 사업지를 살펴보며 어떤 장단점이 존재하는지 확인해보도록 하겠습니다. ​862:1 역대급 청약경쟁률의 복합상업시설​청주 센트럴시티 힐스테이트 상가는 고속터미널 복합개발사업으로 지상 49층으로 이루어진 고층 건물입니다. 근린생활시설의 규모는 터미널 복합의 경우 지하 6층에서 지상 7층까지이며 주상복합 건물은 지상 1층에서 지상 3층까지 입주하게 됩니다. ​​유동 인구와 고정수요를 갖춘 상권​터미널과 연계된 해당 사업지는 대중교통시설이나 대형 상업시설을 이용을 위해 방문하는 유동 인구와 복합건물 내에 상주하는 고정수요가 주요 고객층이 될 것입니다. 힐스테이트평택역 센트럴시티 특히, 고속, 시외버스를 환승하는 손님들과 셔틀버스 이용객들이 자연스럽게 유입될 것이기 때문에 탁월한 집객력도 가졌습니다. ​사업지 내에는 현대시티아울렛, 메가박스 등의 대형기업들이 입주합니다. 그래서 건물 내에 상주하는 직장인들과 아파트 입주민들도 365일 상권을 만드는 배후 수요로 자리잡습니다.​상가 활성화가 기대되는 브랜드 기업의 입주 소식​약 2만 5천 평 규모의 현대 시티 아울렛과 메가박스가 입점하여 시내 최대 규모의 라이프스타일 몰이 탄생할 것이라는 기대감을 조성하고 있습니다. 특히, 충북지역에서 유일하게 MX관을 갖춘 메가박스가 입점하며 지역주민들의 많은 방문이 예상됩니다. ​​힐스테이트 아파트 힐스테이트평택역 센트럴시티 입주로 구매력 高 수요층 확보​당 사업지는 중대형 평형대의 힐스테이트가 이미 작년 여름 분양을 완료하였습니다. 입주민들의 소득수준이 높을 것으로 예상되며 이처럼 구매력을 갖춘 수요층이 확보되어 빠른 상가 활성화에 영향을 줄 것으로 보입니다. ​​교통의 중심축을 확보한 입지 프리미엄​해당 지역 내에서 청주 센트럴시티가 위치한 곳을 확인해보면 입지 프리미엄을 체감할 수 있는데요, 시내를 관통하는 교통의 중심축에 있기에 편리한 대중교통 이용이 가능하죠, KTX 오송역과는 약 18분, 국제공항과는 약 25분 거리에 있으며 경부고속도로나 중부고속도, 1~3 순환로도 인접하여 시내 힐스테이트평택역 센트럴시티 이동이 수월하겠습니다.​무엇보다 청주시내 대중교통이 단일화되어 시내버스의 경유 노선이 약 28개 정도 운영되고 있는데요, 이로인해 버스가 다른 교통수단보다 훨씬 편리하다는 장점이 부각되면서 환승역과 셔틀버스 정류장이 인접한 당 사업지 역시 향후 지역 내 랜드마크가 될 가능성을 보입니다.​입지와 교통 미래가치를 갖춘 독보적인 입지&quot​사업지는 대중교통의 중심 입지 그리고 부족한 상업시설을 채워주는 새로운 상권으로 자리 잡으며 위치적 장점과 교통망을 잘 확보하고 있는데요, 그에 더해서 주변의 주거단지 개발소식까지 들려오면서 미래가치도 품고 있습니다.​​각광받는 터미널 상권의 위력​전국의 상권밀집지역을 조사한 결과 힐스테이트평택역 센트럴시티 유동인구가 많은 교통 결합형 상권이 매출과 유동인구 증가에서 강세를 보였습니다. 심지어 경기침체 기간에도 오히려 매장이 늘어났다고 하는데요.​​원스톱 복합몰이 꾸준히 성장하고 있는 가운데 터미널과 연계된 당 시설 역시 소비자 유입과 활성화가 기대됩니다. 특히, 이곳 터미널은 주당 평균 11,097명의 승차 인원으로 전국 8위에 달하여, 안정적인 상업시설 이용객 유치가 가능합니다.​​약 4만여 세대를 품은 독점 배후 상권​가경동, 복대, 비하 등 인접 지역의 수요를 확인해보면 대단지 아파트가 풍부하게 조성되어 있는데요, 상가의 유지와 활성화를 위해 이러한 배후 수요는 힐스테이트평택역 센트럴시티 정말 중요한 요소입니다. 대부분 2천 세대 이상인 대형 주거단지는 청주 센트럴시티 힐스테이트 상가의 주요 고정수요가 될 것으로 보입니다.​​광역철도 및 신 대중교통 수단 트램 도입​투자자들이 눈여겨보아야 할 소식에는 2030년까지의 교통 호재도 있는데요, 해당 시에서는 장거리 이동을 위한 광역철도, 중.단거리 이동이 편리한 신교통 수단인 트램을 예고했습니다. ​​또한, 향후 북청주역 신설, 오송역, 북청주역 복합환승센터 조성 등의 다양한 교통개선 사업을 기대할 수 있을 것 같습니다. 이처럼 장거리와 단거리 이동이 편리한 스마트 교통도시로 변모되면 부동산 가치상승으로도 이어질 힐스테이트평택역 센트럴시티 것으로 예상됩니다.​​프리미엄급 상품 가치에 주목하다&quot​터미널과 백화점, 아울렛이 인접한 상업시설이 평균적으로 높은 가치를 보이고 있다는 집계도 눈에 띕니다. 이 점을 생각해보면 고속터미널과 백화점이 함께 있는 당 사업지의 상품성을 주목해보아야 합니다.​​투자자들은 탑급 브랜드 그리고 대중교통의 요충지를 품고 있는 24시간 상권이라는 점이 굉장히 희소성 있으며 이곳의 소비력, 집객력을 우수하게 평가합니다. ​청주 센트럴시티는 슬세권을 지향하는 고객들을 모으며 안정적인 성장이 가능한 곳입니다. 무엇보다 교통이 편리한 위치와 미래 개발 호재를 품은 곳으로 가치 상승의 필수적인 여건도 갖추었습니다. ​​