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대우건설은 양주역 푸르지오 센퍼파크 경기도 양주시 남방동 52번지 일원 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5(A1)블록에 ‘양주역 푸르지오 센터파크’를 10월 분양 예정이라고 밝혔다. 양주역 푸르지오 센터파크는 지하 3층 ~ 지상 29층, 8개동, 전용면적 59·84㎡ 총 1,172가구로 공급된다. 전용면적별로는 △59㎡A 508가구 △59㎡B 116가구 △59㎡C 160가구 △59㎡D 113가구 △84㎡A 105가구 △84㎡B 114가구 △84㎡C 56가구 등으로 구성된다. 양주역 푸르지오 센터파크는 양주의 신흥 주거지로 부상하는 양주역세권 양주역 푸르지오 센퍼파크 도시개발사업 구역 안에 조성돼 있다. 도시개발사업은 택지지구 개발사업과 달리 민간사업자 또는 지자체가 개발을 주도해 사업 추진 속도가 빠르다는 장점이 있다. 양주시청은 양주역세권 도시개발사업을 통해 양주역과 양주시청 일원 약 64만㎡ 규모 부지에 주거, 업무, 지원, 상업의 자족기능을 갖춘 미래형 융·복합도시를 건설할 계획이다. 현재 1, 2단계 부지조성 사업이 준공됐으며, 향후 전체 사업이 완료되면 3,700여 가구가 공급돼 약 1만 양주역 푸르지오 센퍼파크 명을 수용할 수 있게 된다. 이 사업으로 지하철 1호선 양주역 인근에 지상 2층 규모의 환승 연계시설, 대합실, 주차시설 등을 갖춘 환승센터가 조성될 예정이다. 양주역 푸르지오 센터파크는 지하철 1호선 양주역을 도보로 이용할 수 있다. 이 노선으로 지하철1호선·경의중앙선·수인분당선·경춘선 환승역인 청량리역까지 40분대 이동이 가능하다. 지하철 1호선·2호선 환승역인 시청역까지 50분대에 이동할 수 있어 서울 접근성이 우수하다. 단지 앞 3번 국도와 양주역 푸르지오 센퍼파크 광사 IC를 통해 서울 접근이 편리하다. 양주역 푸르지오 센터파크 인근에 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 지날 예정이다. 노선 개통 시, 양주 덕정에서 서울 삼성역까지 27분이 소요될 예정이다. 수도권제2순환고속도로도 예정돼 있다. 이 도로는 경기도 김포~파주~양주~오산~화성~인천~김포를 큰 원으로 잇는 순환도로다. 14개 구간 중 50% 이상이 개통됐으며, 전 구간은 2029년 개통될 예정이다. 양주를 지나는 포천~양주 구간은 지난 2017년 개통됐으며, 파주~양주 구간은 올해 양주역 푸르지오 센퍼파크 개통을 목표로 공사가 진행 중이다. 도로가 개통되면 단지에서 경기, 인천 등 수도권 지역으로의 이동이 더욱 편리해질 전망이다. 양주역 푸르지오 센터파크는 양주테크노밸리와 가까운 직주근접 입지를 갖췄다. 양주테크노밸리는 양주역세권 개발 부지 일대에 약 21만 8,000㎡ 면적으로 조성되는 경기북부 단일 최대 규모의 도시첨단산업단지다. 2026년 완공을 목표로 현재 공사가 진행 중이다. 테크노밸리가 완공되면 총 1조 8,686억원의 생산 유발효과와 4,300여 명의 양주역 푸르지오 센퍼파크 고용 유발효과가 발생할 것으로 보인다. 이 밖에 도시개발사업 부지 내에 계획된 상업용지가 가깝다. 단지 남측에 초등학교 부지가 계획돼 있어 자녀의 안전한 통학이 가능하다. 단지 바로 옆에 대형 근린공원 부지가 위치해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 양주역 푸르지오 센터파크는 단지 전체가 남향 위주로 배치돼 일조권과 조망권을 극대화했다. 전용면적 84㎡ 주택형은 A,B,C 3타입 모두 3면 개방 설계로 실사용 양주역 푸르지오 센퍼파크 면적을 극대화했고, 공용욕실은 세면 공간과 화장실을 분리해 실용성을 높인 스마트 욕실을 적용된다. 59㎡~84㎡ 전타입에 안방 드레스룸이 적용되며 84㎡B타입의 경우 4.5Bay 판상형 구조로 설계해 공간 활용도를 높였다. 아울러 단지는 만 19세 이상이면 유주택자 및 세대원 모두 청약 접수가 가능하며, 재당첨 제한도 적용받지 않는다. 대우건설 분양 관계자는 “양주역 푸르지오 센터파크는 양주역세권 도시개발사업 구역에 최초로 공급되는 대단지 아파트로, 주변에 양주역 푸르지오 센퍼파크 GTX-C노선, 양주테크노밸리 등 굵직한 개발 호재가 예정돼 있어 높은 미래가치를 기대할 수 있다”라며 “여기에 브랜드 가치에 걸맞게 차별화된 상품들을 선보이는 만큼 일대를 대표하는 랜드마크 단지가 될 것으로 기대된다”라고 말했다. 양주역 푸르지오 센터파크의 견본주택은 양주시 덕계동 707-20번지에 마련될 예정이다. 도시정비뉴스 김희섭 기자 #대우건설 #양주역푸르지오센터파크 #양주역 #푸르지오 #도시개발사업 #분양