뉴스

​ 화성시청역 에코그린시티 이번 하락장을 겪고 나서 직접 주택을 매수하는 것에 대하여 부정적인 생각을 가지게 된 분들이 많았을 것입니다. 절반에 가까운 실거래가가 등록되는 상황을 비교적 최근 목격했기 때문에 더욱 부담을 품게 되었던 것인데요. 하지만, 주택을 구매하지 않으면 임대차계약 기간이 종료될 때마다 이사를 해야 하는 불편함을 감수해야만 합니다. 금일 알아볼 사업지는 위 문제들을 함께 해소해볼 수 있는 민간임대아파트 형식으로 공급되어 주목받고 있는데요. 지금부터 화성시청역 에코그린시티 정보를 파악해보겠습니다.​​민간임대 확인하기 우선, 화성시청역 에코그린시티 APT를 자세히 화성시청역 에코그린시티 알아보기 위해서 일반분양으로 진행되는 사업지와 비교해볼게요. 수분양자가 되어 입주하는 아파트들은 계약과 동시에 주택수에 포함되는 것은 물론이며 취득세, 종부세, 양도세 등 각 종 세금까지 처리해야 하는데요.​​경험이 부족한 분들은 부동산 세금을 어떻게 처리해야 하는지부터 난관이기에 더욱 골머리를 앓게 됩니다. 그러나 당 사업지는 10년간 한 곳에서 거주할 수 있는 임대방식을 채택하였으므로 세금에 대한 걱정을 덜어볼 수 있는데요.​​한 곳에서 10년 동안 안정적인 생활을 해볼 수 있는 점도 돋보이는데요. 주택을 구매하기는 꺼려지지만 2년에서 4년마다 화성시청역 에코그린시티 주택을 알아보고 이사를 해야 하는 것에 대해서 번거로움을 느끼는 수요층들에게는 더할 나위 없는 방식으로 인기를 얻고 있답니다.​​게다가 10년간 살아보고 주택이 마음에 들면 임대계약을 체결할 당시 제시했던 금액대로 분양전환을 진행할 수 있어 안정적인 투자상품으로도 적합하답니다.​​기간이 긴 만큼 안정적인 생활은 가능하지만, 혹시나 모종의 이유로 거주지를 옮겨야 하는 상황이 닥치면 곤란함을 겪지는 않을까 걱정되시는 분들도 계실 텐데요.​​그러나 전매, 전대에 대한 제한이 따로 없어 이에 대한 걱정을 덜어볼 수 있어요. HUG 보증을 통해서 화성시청역 에코그린시티 지불했었던 소중한 임대보증금까지 안전하게 보장받을 수 있습니다.​​인근 시세 대비 저렴한 모집가를 내세우고 있어 자금에 대한 부담감까지 지울 수 있는데요. 84㎡를 기준으로 최저층 365,400,000원부터 최고층 422,500,000원에 책정되어있어 화성시청역 에코그린시티 입주민들은 합리적인 보증금을 지불하고 안정적인 생활을 누려볼 수 있게 된답니다.​​사업개요 위 현장은 동탄을 시작으로 수많은 개발이 이루어진 경기도 화성시에 존재합니다. 정확한 지번상 주소로는 남양읍 활초리의 195-5 일원인데요.​​위 자리에 20,785.17평에 해당하여 웅장한 규모의 단지가 구축될 것으로 기대받는답니다. 이중 건축물이 차지하는 대지의 면적은 화성시청역 에코그린시티 3,741.33평이기에 18%라는 낮은 건폐율을 자랑하는데요.​​건폐율이 낮은 단지들은 빈 부지에 다양한 식생들로 이루어진 조경시설과 범용성 높은 부대시설, 넉넉한 주차대수를 보유하게 됩니다. 그렇기에 최근 위와 같은 단지들에 대한 수요가 상승하고 있어 당 사업지 또한 추후 풍부한 배후수요가 있을 것으로 판단됩니다.​​총 1,275세대가 생활할 수 있는 화성시청역 에코그린시티는 추후 대단지 프리미엄까지 마주할 수 있는데요. 세대수가 많아 주차 관련 문제를 겪게 되지는 않을까 걱정이 앞설 수 있지만 앞서 말씀 내용처럼 세대당 1.359대까지 차량을 보관할 화성시청역 에코그린시티 수 있도록 1,631대의 주차대수로 주차장을 구축할 것으로 계획되어 있습니다.​​공급되는 세대들의 면적도 수요가 많은 평형대로 구성되어있어 자신의 자본금, 세대원수, 취향 등 상황에 따라서 선택해볼 수 있는데요. 59㎡는 단일타입으로 339세대, 84㎡는 세 가지 타입으로 순차적으로 192, 367, 377세대 준비됩니다.​​개발호재 현재 교통환경이 생활하기에 적합하지 않다고 말씀하시는 분들도 계시는데요. 29년도 7월에 입주일을 기준으로 바라봤을 때는 지금의 모습과 전혀 다를 것임을 인지해볼 수 있어요.​​보통 호재로 인한 가격 상승은 3단계에 거쳐서 발생합니다. 계획단계, 착공 단계, 화성시청역 에코그린시티 준공 단계로 분류되는데요. 당 사업지는 명칭에서부터 확인해볼 수 있듯이 새로운 역사가 착공하고 있어 준공단계 시 시세가 상승하는 효과를 기대할 수 있는 사업지입니다.​​27년도에 개통 예정인 위 역사를 통해서 신안산선과 서해선을 편리하게 이용해볼 수 있게 되는데요. 이를 통해서 안산 20분, 여의도 30분 정도 시간만에 도달할 수 있습니다.​​특히, 안산시청까지는 지금도 20분 이내에 진입할 수 있고 현재 개발 중인 송산그린시티 신도시 진출도 쉬워 직주근접 수요자들까지 흡수할 수 있을 것으로 기대됩니다.​​신세계 그룹에서 진행하는 4,180,000㎡ 화성시청역 에코그린시티 규모의 화성 국제테마파크 소식도 긍정적인 반응을 얻고 있어요. 롯데월드보다 약 32배 넓은 크기를 자랑하는 위 사업의 사업비만 4초 5,700억 원에 달한다고 하니 추후 복합쇼핑몰, 테마파크, 호텔 등 각 종 대형인프라까지 가까이 이용해볼 수 있게 된답니다.​​마치며 현재 인근에 입주한 단지의 매매가보다 저렴한 금액대로 10년 후에 취득을 고려해볼 수 있는 현장에 대한 관심도가 급증하고 있는데요. 추가 정보 확인 및 간편 상담 신청은 필자가 하단에 준비한 화성시청역 에코그린시티 대표홈페이지를 통해서 진행해보시길 바랍니다.​​