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탕정 탕정 푸르지오 센터파크 푸르지오 리버파크 모델하우스 분양가충남은 전국 평균을 상회하는 고용률을 보이고 있고 지난 2020년을 기준으로 GDRP에서 높은 순위를 차지하고 있습니다. 산업단지는 18개 소, 산업체는 3.4만 개가 자리하고 있으며 종사자만 19.9만 명에 이르는데 이는 곧 주택의 수요층이 될 수 있다고 판단됩니다. 따라서 오늘은 탕정 푸르지오 리버파크를 함께 살펴볼까 합니다.작년 1월에서부터 올해 10월까지 아산시에서 발생한 외지인 거래비율은 전체의 55.7%를 차지하고 있을 정도로 선호도가 높고 최근 3년간의 매매가 상승률도 충남 내에서 높은편 인데요. 따라서 실거주로서의 가치 상승을 볼러 탕정 푸르지오 센터파크 오는 미래비전과 집값 상승 가능성을 갖춘 지역이라고 판단되는데요.해당 신축 APT가 바로 충청남도 아산시에 공급되는 현장입니다. 건축개요에 따른 대지위치를 보면 탕정면 갈산리 609-5번지 일원이고요 규모는 지하 2층에서 지상 27층에 이르며 총 16개 동에 걸쳐 1,626세대가 들어섭니다. 테크노일반산단 C2블록에 건설되는 공동주택으로 대단지를 구축하게 되겠습니다.대지면적은 69.678제곱미터이며 건축면적은 3,953.45평이고 연면적은 240,072㎡입니다. 용적률은 234.99%이며 건폐율은 18.76%이고 주차는 세대당 1.21대 가능합니다. 주택형은 전용면적 59와 74, 84제곱미터로 구성된 중대형 평형대의 아파트입니다.전 세대를 곡교천 측 남향 위주로 설계하여 배치하였으며 높은 채광과 탕정 푸르지오 센터파크 개방감을 확보하였습니다. 그럼 입지 여건을 볼게요. 이곳은 광역 교통망이 우수하고 다수의 산단이 자리 잡아 직주근접성이 뛰어나며 주변 지역의 생활권을 공유할 수 있는 위치입니다.탕정 푸르지오 리버파크에서 갖춘 교통환경을 보면 지하철 1호선과 SRT, KTX를 이용하기 용이하고 이순신대로와 세종평택로 등을 활용하면 아산시 내의 주요 지역으로의 접근하기 수월합니다. 2026년 개통을 목표로 당진천안고속도로 사업이 진행 중이고요.서천안까지 이어지는 구간이 올해 개통 예정입니다. 교육환경을 보면 반경 1.2km 내에 초중고교가 모두 들어서 있는 학세권을 자랑하며 본 공동주택의 바로 옆에 초교 및 탕정 푸르지오 센터파크 중학교 신설이 예정되어 있어 안심 도보 학세권을 충족하게 됩니다.사교육 시설 또한 입주민의 선호도를 높인데 영향을 주기 마련인데요. 본 아파트에서는 기존에 형성된 다른 지역의 생활권 이용의 편리한 입지를 갖춘 신축현장이라 판단됩니다. 그럼 편의시설 구성을 한번 살펴보면반경 3km 이내에는 택지지구 생활인프라가 형성되어 있고 아직 본 권역에는 여러 인프라가 미숙한 상태이기 때문에 다른 지역과의 생활권 공유에 따른 편리함과 향후 도보로 누리는 상업시설 활성화에 따른 편의여건 향상이 기대되고 있습니다.또한 체육공원과 도서관을 걸어서 이용하기 용이하고 여기에 복합시설용지도 계획되어 탕정 푸르지오 센터파크 있어 지속적인 인프라의 확충이 진행될 전망입니다. 그럼 미래의 입지가치에 대해 분석을 해보도록 할까요? 이곳은 신도시를 중심으로 주거 및 산업 개발이 집중되고 있습니다.탕정 푸르지오 리버파크는 이러한 호재의 중심이 될 수 있다고 생각하는데요. 디스플레이시티2 증설과 R&D 집적지구, 천안과 아산, 온양에 걸쳐 OLED 52조 신규 민간 투자 등이 진행됩니다. 또한 정부에서도 3대 산업에 총 614조를 투자할 계획이라고 밝혔는데요.일자리 창출 및 지역 내 인구 증가가 예상되고 있고 아산시가 직접적인 개발지로 이후의 지역 내 주택 시장 활성화 및 탕정 푸르지오 센터파크 가치 상승 증대를 예상해 볼 수 있겠으며 특히 본 권역은 천안시와 함께 디스플레이 클러스터 구축으로 2042년까지 17조 2,000억 원의 투자 유치를 이루어냈습니다. 분양가는 평당 1200만원 ~ 1300인데요. 타입별 평형별로 다르게 구성됩니다. 이외에도 당진천안, 공주천안간 고속도로가 들어서고 청주공항까지 이어지는 복선전철이 건설됩니다. 광역 교통망 개선으로 외부 실수요자의 접근성이 개선될 수 있다고 판단되고 이를 통해 실거주 입주민을 확보하거나 확대되는 호재도 있을 것으로 보입니다.무엇보다 해당 아파트는 곡교천에 인접해 있는데요. 올해부터 시작하여 2032년 완공을 목표로 AI기반 물통합센터 및 탕정 푸르지오 센터파크 수변 문화, 체육시설을 조성할 예정이어서 자연 개발이라는 가치를 품은 공급이 되겠습니다. 그럼 마지막으로 단지 분석을 볼게요. 탕정 푸르지오 리버파크는 단지의 중앙에 대규모 정원을 설치하고 커뮤니티센터를 운영하며 놀이터 등의 여러 시설을 마련할 예정입니다. 유닛을 보면 59㎡A타입은 4베이의 판상형이며 B는 동일한 구조이나 침실1 이면 개방형입니다.중소형으로 구성되어 있는데 B타입은 탑상형으로 설계되었으며 드레스룸과 ㄱ자형 주방으로 공간 활용성과 개방감을 동시에 높일 수 있겠습니다. 74제곱미터의 경우에도 동일하지만 현관에 창고, 팬트리 등이 제공되고요. 84A와 C, D는 4BAY의 판상형이며 A에는 대형 탕정 푸르지오 센터파크 드레스룸과 현관 팬트리가 제공되고 C는 침실2 이면 개방형으로 주방에 팬트리가 설치되는 세 개의 침실로 구성되며 D타입은 침실 네 개와 드레스룸, 현관 팬트리가 마련됩니다.B타입은 이면 개방의 탑상형으로 침실1의 측면으로 드레스룸이 설치되어 수납성이 뛰어나고 현관에 팬트리가 마련되며 특히 침실3의 바로 앞으로 알파룸을 배치하여 다양한 공간으로 활용이 가능하겠습니다.아산시에서는 테크노일반산단 무기발광디스플레이 예비타당성 사업 및 KTX천안아산역 광역환승센터를 추진하고 있습니다. 대규모 호재가 주택 시장에 직접적인 영향을 미친다는 점을 고려하셔서 탕정 푸르지오 리버파크와 함께 특장점을 파악하고 계시면 좋을 듯합니다.​