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대전 대전르에브스위첸 르에브 스위첸 모델하우스 공급정보근래 부동산 시장의 분위기가 다소 위축되었습니다. 하지만 수도권과 지방 할 것 없이 주요 입지 내 브랜드 아파트들은 여전히 흥행 중인데요. 이번에 공급된 대전 르에브 스위첸 단지의 경우 명문 학세권으로 많은 인기를 모으고 있습니다. 육각형 입지에 명확한 셀링 포인트가 있다 보니 이목이 쏠리고 있다고 하여 소개합니다.이번 프로젝트는 2개 단지로 구성되었습니다. 대흥 2구역 주택재개발정비사업으로 시작을 하였는데요. 소재지는 중구 대흥동 385-15번지, 388-7번지에 선점했습니다. 1단지는 약 4,700여 평, 2단지는 1만 대전르에브스위첸 600평 이상의 대지면적을 확보하였고, 용적률은 249%, 건폐율은 17~22%대로 기획했습니다. 건물은 지하 3층부터 지상 29층까지의 규모이고 총 세대수는 1,278세대가 공급되겠습니다.자체 디자인 매뉴얼 2.0 버전을 적용하여 세대 내부는 물론 건물 외관까지도 미적인 격을 높였다고 하는데요. 고급스러운 문주가 돋보이며 조망형 유리난간으로 모던한 느낌을 더했습니다. 실내 인테리어 또한 깔끔하면서 실용성을 살린 게 돋보였습니다.1, 2단지는 20m 도로를 가운데 두며 어린이공원 부지를 끼고 위치했습니다. 조경 비율이 높은 만큼 광장, 테마정원, 놀이터, 야외 운동시설, 수경시설 등을 대전르에브스위첸 풍성하게 계획했습니다. 세대당 1.3~1.4대 제공되는 지하 주차장은 주차 유도 시스템이 적용되며 기존 아파트보다 공간이 넓어 편리해 보였습니다.대전 르에브 스위첸 평면 구조를 살펴보겠습니다. 59A는 3베이 판상형으로 맞통풍이 가능하게끔 설계했고, 공간 활용도도 극대화했습니다. 기존 59타입에서는 찾아보기 힘들었던 주방 팬트리 공간을 확보할 수 있었습니다.히든도어 옵션도 선택 가능하겠고, 침실3은 대형 드레스룸으로도 활용토록 했습니다. 59B는 탑상형이며 복도 팬트리가 제공되어 편의성을 높였는데요. 안방에는 슬라이딩 붙박이장을 설치할 수 있어 드레스룸으로 활용하기에 실용성이 높아 보였습니다.84A는 4베이 판상형 대전르에브스위첸 구조이며 두 가지 주방 옵션을 제공해 수요자 맞춤형 공간 선택이 가능했습니다. 주방 대형 팬트리를 선택하여 수납력을 강화하거나 와이드 다이닝+팬트리 형태로 식당 공간을 넓게 쓸 수도 있었습니다. 84B는 환기가 용이한 대면형 주방이 특장점이며 현관과 복도에 팬트리 각각 1개소, 넓은 드레스룸이 적용되었습니다.마지막으로 110타입은 4Room+2Bath 4베이 판상형인데요. 수납 공간이 가장 여유로우며 침실4는 취미방, 서재, 드레스룸, 팬트리 등으로도 다양하게 활용할 수 있었습니다. 한편 모든 세대는 LG, 삼성 빌트인 가전을 옵션 품목으로 채택했으며 이탈리아 대전르에브스위첸 세라믹 판넬, 인덕션, 욕실 복합 환풍기도 적용하여 만족도를 더욱 높일 듯했습니다.커뮤니티로는 입주민의 체력 증진을 위한 헬스장, 골프 클럽, GX룸이 제공되며 학습 공간도 특화하였습니다. 남녀 구분된 포커스존, 스터디존을 포함한 라이브러리가 적용되지요. 키즈클럽과 실버클럽도 각 단지에 개별적으로 들어갔습니다.서두에 언급하였듯 대전 르에브 스위첸 apt는 입지적으로도 메리트가 커 미래 가치에 대한 기대감이 높아 보였습니다. 대흥초등학교 앞에 위치한 단지는 이른바 명품 학군으로 대전중고와 대전여중까지 반경 500m 내외 거리에서 도보 통학이 가능해 보였고요.초품아 입지 자체만으로도 대전르에브스위첸 시세가 오르게 되지만, 대성고나 대전고와 같이 명문대 입학율이 높은 학교가 인접하다 보니 학부모의 선호도가 더 높으리라 생각이 되었고요.한편 사업지는 원도심의 기형성 인프라와 더불어 새로 개발되는 역세권 상업 시설까지 모두 누릴 수 있는 곳에 위치했습니다. 현재 코스트코, NC백화점, 충무실내체육관, 아쿠아리움 등 다양한 편의시설과 문화여가공간을 이용할 수 있겠고, 베이스볼드림파크가 곧 준공을 앞두고 있어 여가를 즐길 수 있어 보였습니다.교통 인프라도 우수한 수준으로 보이는데요. 1호선 중구청역과 중앙로역이 가까운 데다가 단지 코앞에 2호선 트램 대전르에브스위첸 대흥역이 예정돼 있어 초역세권 입지로 거듭나리라 생각이 들었습니다. 해당 트램의 노선은 시내를 내부순환하는 형태로 시민들의 기대를 모으는 중이며 또한 충청권 광역철도도 26년 일부 개통 예정으로 편리한 일상을 만끽할 수 있어 보였습니다.여러 가지 개발 호재로 인하여 유성구나 중구의 분양가가 많이 오른 추세인데요. 대전 르에브 스위첸 현장은 입지적 우위, 브랜드 가치 등을 고려했을 때 분양가가 합리적이라는 평가를 받고 있습니다. 건축 규제 강화, 건설 비용의 상승 등으로 향후에는 분양가가 현재 수준에서 유지되기도 대전르에브스위첸 사실상 어려운 가운데, 실속 있는 가격으로 분양 시 얻는 차익은 더 커질 수밖에 없어 보이네요.​( 정보를 전달해 드리겠습니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​근래 내수가 둔화되기는 하였으나 금리 변동으로 다시금 아파트 가격이 상승 흐름을 타고 있는 게 돋보이는데요. 수도권에 이어 다른 지역에도 매수 심리가 강화된다는 게 지배적인 분석으로 적절한 시기에 내 집 마련하여 자산 증식에 보탬이 되시기를 바라겠습니다. 궁금하신 사항은 대전 르에브 스위첸 모델하우스에 방문해 보시면 미래를 가늠해 보시고 대전르에브스위첸 판단해 보셨으면 좋겠습니다.​